一级造价工程师《土建案例》高频考点练习

1、背景资料：某知名投资公司预投资某项目A和项目B。项目A拟建设年生产能力为4.5×105t的化工厂。已知该项目投入设备费为45644.34万元，项目的建筑工程费是设备费的15%，安装工程费为设备费的25%，其他投资费用估算为1000万元。该项目资金由自有资金和银行贷款组成。其中贷款本金总额为50000万元，年贷款利率为8%，按年计息，建设期为3年，三年的贷款计划分别为30%、50%、20%。基本预备费率为10%，预计建设期物价年平均上涨率为5%，投资估算到开工的时间（建设前期年限按一年考虑），建设期投资计划为：第一年50%，第二年30%，第三年20%。项目B所需设备分为进口设备与国产设备两部分。进口设备重1000吨，其装运港船上交货价为600万美元，海运费为300美元/吨，海运保险费和银行手续费分别为货价的2‰和5‰，外贸手续费率为1.5%，增值税率为13%，关税税率为25%，美元对人民币汇率为1：6.69。设备从到货口岸至安装现场500公里，运输费为0.5元人民币/吨.公里，装卸费为50元人民币/吨，国内运输保险费率为抵岸价的0.5‰，设备的现场保管费为抵岸价的0.5‰。国产设备均为标准设备，其带有备件的订货合同价为9500万元人民币。国产标准设备的设备运杂费率为3‰。该项目的工具、器具及生产家具购置费率为4%。B项目建筑工程费中人、材、机之和为3450万元，管理费取人、材、机总和的18%，利润取人、材、机、管之和的4.5%计，规费费率为6.8%，增值税率9%。怎么说呢，我可能心里也还是对他有一点点不一样的希冀吧，毕竟我觉得我当初感觉他冰冷的外表下 内心有一个没长大的小孩，还会想象Q版的他。这种感觉就像对俊俊一样，但俊俊天性也温和一点，这与家庭和成长环境也有关。但是和他相处之后我发现他与我想象的有很多不一样的地方，除了那个内心住了一个小男孩的感觉没有变之外其它的和我的想象有很多不一样的地方，他自己性格比较强势，换句话说就是天蝎座的傲娇，这些我都可以接受，但就是我想不到他这么一个“傲娇”的人怎么能被一个那样的女的就一直这样所谓玩弄了，所以到底是说他傻好呢还是品行就不行能对那样的女孩还依依不舍呢，好像怎么形容都没毛病。

<1> 、计算A项目的建设期贷款利息。

<2> 、计算A项目的基本预备费、价差预备费、建设投资、工程造价。

<3> 、假定A项目的估算流动资金为90.87元/t，估算A项目的总投资额。

<4> 、计算B项目的设备及工器具购置费。

<5> 、计算B项目的建筑工程费。

2、某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能（分别以F1、F2、F3、F4表示）对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B、C三个方案中，F1的优劣顺序依次为B、A、C，F2的优劣顺序依次为A、C、B，F3的优劣顺序依次为C、B、A，F4的优劣顺序依次为A、B、C，经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。据造价工程师估算，A、B、C三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。

<1>将A、B、C三个方案各功能的得分填入表中。

<2>若四个功能之间的重要性关系排序为F2>F1>F4>F3，采用0-1评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表中。

<3>若四个功能之间的重要性关系为：F1与F2同等重要，F1相对F4较重要，F2相对F3很重要。采用0-4评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表中。（计算结果保留三位小数）。

<4>已知A、B两方案的价值指数分别为1.127、0.961，在0-1评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指数的大小选择最佳设计方案。

3、某企业预投资某一化工项目，设计生产能力45万吨，已知生产能力为30万吨的同类项目投入设备费用为30000万元，设备综合调整系数1.1，该类项目生产能力指数估计为0.8。该类项目的建筑工程费是设备费的10%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数为1.0，工程建设其他费估算为1000万元。其他数据如下：（1）项目建设期为3年，投资进度计划为：第一年30%，第二年50%，第三年20%，建设前期的年数假设为0。（2）基本预备费率为10%，建设期内生产资料年涨价率为5%。（3）该项目的自有资金50000万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息，贷款发放进度与项目投资进度一致。（4）该项目达到设计生产能力以后，全厂定员1100人，工资与福利费按照每人每年12000元估算，每年的其他费用为860万元（其中其他制造费用300万元）。年外购商品或服务费用900万元，年外购原材料、燃料及动力费为6200万元，年修理费为500万元，年经营成本为4500万元，年营业费用忽略不计，年预收营业收入为1200万元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，预付账款20天，现金45天，存货中各构成项的周转次数均为40天，应付账款30天，预收账款35天。（计算结果保留两位小数）

<1> 、估算建设期借款利息。

<2> 、用分项详细估算法估算拟建项目的流动资金，编制流动资金投资估算表。流动资金估算表

<3> 、估算建设项目的总投资额。

【答案与解析】

1.

<1>【正确答案】 A项目的建设期贷款利息：第一年建设期贷款利息=50000×30%/2×8%=600（万元）第二年建设期贷款利息=（50000×30%+600+50000×50%/2）×8%=2248（万元）第三年建设期贷款利息=（50000×80%+600+2248+50000×20%/2）×8%=3827.84（万元）建设期贷款利息总额=600+2248+3827.84=6675.84（万元）

<2>【正确答案】 固定资产投资中的设备、建安、其他建设费总额=45644.34×（1+15%+25%）+1000=64902.08（万元）基本预备费=64902.08×10%=6490.21（万元）价差预备费P=∑It[（1+f）m（1+f）0.5（1+f）t-1-1]It――建设期第t年的静态投资额（设备工器具购置费、建安工程费、其他建设费、基本预备费总和）f――建设期物价年均上涨率m――从投资估算到开工的日期t――建设期的某一年建设期的静态投资额为设备工器具购置费、建安工程费、其他建设费、基本预备费总和，即：静态投资额=64902.08+6490.21=71392.29（万元）第一年价差预备费=71392.29×50%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）1-1-1]=2710.40（万元）第二年价差预备费=71392.28×30%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）2-1-1]=2778.44（万元）第三年价差预备费=71392.28×20%×[（1+5%）1（1+5%）0.5（1+5%）3-1-1]=2658.83（万元）价差预备费总额=2710.40+2778.44+2658.83=8147.67（万元）建设投资=64902.08+6490.21+8147.67=79539.96（万元）工程造价总额=64902.08+6490.21+8147.67+6675.84=86215.8（万元）

<3>【正确答案】 A项目的总投资估算额=工程造价+流动资金其中，流动资金=90.87×45=4089.15（万元）A项目的总投资估算额=工程造价+流动资金=86215.79+4089.15=90304.94（万元）

<4>【正确答案】 B项目的设备及工器具购置费进口设备抵岸价=货价+海外运输费+海外运输保险费+关税+增值税+外贸手续费+银行财务费原价=600（万美元）海外运输费=300×1000=30（万美元）海外运输保险费=600×2‰=1.2（万美元）银行财务费=600×5‰=3（万美元）到岸价（CIF价）=600+30+1.2=631.2（万美元）关税=631.2×25%=157.8（万美元）增值税=（631.2+157.8）×13%=102.57（万美元）外贸手续费=631.2×1.5%=9.468（万美元）进口设备抵岸价=600+30+1.2+157.8+102.57+9.468+3=904.038×6.69=6048.01（万元）进口设备国内运杂费=（500×0.5×1000+50×1000）/10000+6048.01×（0.5‰+0.5‰）=36.05（万元）进口设备购置费=6048.01+36.05=6084.06（万元）国产设备购置费=国产设备原价+运杂费=9500×（1+3‰）=9528.5（万元）设备及工器具购置费=（国产设备购置费+进口设备购置费）×（1+费率）=（9528.5+6084.06）×（1+4%）=16237.06（万元）

<5>【正确答案】 B项目的建筑安装工程费=3450×（1+18%）×（1+4.5%）×（1+6.8%）×（1+9%）=4952.39（万元）

2.

<1>【正确答案】

<2>【正确答案】

<3>【正确答案】

<4>【正确答案】 A的功能权重得分=2×0.3+3×0.4+1×0.1+3×0.2=2.5B的功能权重得分=3×0.3+1×0.4+2×0.1+2×0.2=1.9C的功能权重得分=1×0.3+2×0.4+3×0.1+1×0.2=1.6C的功能指数=1.6/（2.5+1.9+1.6）=0.267C的成本指数=6900/（8500+7600+6900）=0.3C的价值指数=0.267/0.3=0.89通过比较，A方案的价值指数最大，所以选择A方案为最优方案。

3.

<1> 本题考查的是建设期贷款利息。（1）生产能力指数法估算设备费：C=30000×（45÷30）0.8×1.1=45644.34（万元）（2）用系数估算法估算静态投资：45644.34×（1+10%×1.0+20%×1.0+10%×1.0）+1000=64902.08（万元）基本预备费=64902.08×10%=6490.21（万元）包含基本预备费的静态投资：64902.08+6490.21=71392.29（万元）（3）计算价差预备费：按照新的价差预备费的计算公式，本题建设前期的年数为0。价差预备费PF=71392.29×30%×[（1+5%）0.5×（1+5%）1-1-1]+71392.29×50%×[（1+5%）0.5×（1+5%）2-1-1]+71392.29×20%×[（1+5%）0.5×（1+5%）3-1-1]=528.91+2710.40+1852.29=5091.60（万元）（4）计算建设期借款利息：实际年利率=（1+8%÷4）4-1=8.24%

第1年借款额=第1年的投资计划额-第1年自有资金投资额=（71392.29+5091.60-50000）×30%=7945.17（万元）

第1年利息：7945.17/2×8.24%=327.34（万元）

第2年利息：（7945.17+327.34+13242/2）×8.24%=1227.23（万元）

第3年利息：（7945.17+327.34+13242+1227.23+5296.8/2）×8.24%=2092.15（万元）

建设期借款利息：327.34+1227.23+2092.15=3646.72（万元）

<2>本题考查的是流动资金。应收账款=年经营成本÷应收账款年周转次数=4500÷（360÷30）=375（万元）预付账款=外购商品或服务年费用金额÷预付账款年周转次数=900÷（360÷20）=50（万元）现金=（年工资福利费+年其他费用）÷现金年周转次数=（1.2×1100+860）÷（360÷45）=272.50（万元）外购原材料、燃料=年外购原材料、燃料费用÷存货年周转次数=6200÷（360÷40）=688.89（万元）在产品=（年工资福利费+年其他制造费+年外购原材料、燃料动力费+年修理费）÷存货年周转次数=（1.2×1100+300+6200+500）÷（360÷40）=924.44（万元）产成品=（年经营成本-年营业费用）÷存货年周转次数=4500÷（360÷40）=500（万元）存货=外购原材料、燃料+在产品+产成品=688.89+924.44+500=2113.33（万元）流动资产=应收账款+预付账款+存货+现金=375+50+2113.33+272.50=2810.83（万元）应付账款=外购原材料、燃料动力及其他材料年费用÷应付账款年周转次数=6200÷（360÷30）=516.67（万元）预收账款=预收的营业收入年金额÷预收账款年周转次数=1200÷（360÷35）=116.67（万元）流动负债=应付账款+预收账款=516.67+116.67=633.34（万元）流动资金=流动资产-流动负债=2810.83-633.34=2177.49（万元）

流动资金估算表

<3> 本题考查的是建设项目总投资构成。建设项目总投资估算额=固定资产投资估算总额+流动资金=71392.29+5091.60+3646.72+2177.49=82308.10（万元）