【考友分享】造价索赔的事宜
在索赔时,可以索赔工期、费用和利润,但是什么时候能索赔工期、费用和利润,这些内容广大学员可能会产生疑惑,现将各种情况总结如下:工期延误是指工程建设的实际进度落后于计划进度。因承包人导致的工期延误,承包人应当支付工期延误的违约金或者赔偿损失;因发包人导致的工期延误,应当顺延工期,补偿承包人停工、窝工的损失。但是,不是所有工期延误的情况,承包人都可以提出工期顺延、费用索赔和利润索赔。按照造成工期延误的原因,工期延误可分为以下六种情况:1、甲方原因;2、甲方风险;3、工期变更;4、自然风险;5、第三方风险;6乙方原因。其中前五种情况的工期延误承包人可以请求顺延工期,前三种情况承包人可以获得费用索赔,只有第一种情况,承包人可以获得利润索赔。
一、甲方原因指甲方违反合同约定或者法定义务造成的工期延误。
包括:
1、发包人逾期支付工程预付款、进度款。
2、发包人拖延提供施工条件。比如拖延提供场地、图纸等。
3、发包人逾期提供甲供材料。
4、发包人未办理建设行政审批手续,比如未办理开工证等,导致建设行政主管部门勒令停工的。
5.发包人提供的基准资料的错误导致的承包人的返工和工程损失。
6.发包人的原因导致的工程质量达不到验收标准的。
7.监理人对隐蔽工程检查,经检验证明工程质量符合要求的(前提是承包商通知发包人的基础上,监理人又重新检验的)。
8.发包人的原因导致运行失败的。
上述八种情况既可以索赔工期也可以索赔费用和利润。
二、甲方风险包括:
1、不利地下条件。
上述情况仅能索赔工期和费用
三、自然风险由于不可抗力的地震、台风、暴雨、冰冻等造成的工期延误。
承包人仅能提出工期顺延,不能请求费用索赔。
四、第三方原因属于不可归因于分包人和承包人以外的意外事件,造成的工期延误。比如因奥运会政府要求停工。
承包人仅能提出工期延误,不能提出费用索赔。
希望能给大家予以帮助!
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