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房地产经纪人协理操作实务知识点：房地产权属状况
房地产权属状况
房地产权属状况包括《房屋所有权证》、《国有土地使用证》的查验及其所记载的房源产权性质、法定用途、面积、业主姓名、土地使用年限以及租赁、抵押权等他项权利设置情况的查验；对于开发商委托代理的商品房还应查验《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等材料。
房地产交验是房地产交易过程中容易暴露问题、产生矛盾的一环。房地产经纪人员应协助交易双方进行现场交房和查验，核对房地产实际情况是否与合同约定相符，并作好相应的解释和配合工作。
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