申请个人住房贷款需要提供的资料

　　（1）个人住房抵押贷款申请

　　（2）本人户口本、身份证或其他有效居留证件，以及婚姻状况证明、配偶身份证

　　（3）有所在单位出具的职务和收入证明、个体工商业者提供有关部门出具的能证明其偿还能力的经营收入或纳税证明

　　（4）已经签订的合法有效的购买、建造、大修住房合同、协议书或有关批准文件。

　　（5）提供已预付所购买（建造、大修）住房全部价款一定比例的首付款的证明，如售房单位房款收据的原件和复印件（银行核实后退原件，留复印件）；

　　（6）抵押物和质押物清单、权属证明以及有关权属人同意抵押或质押的证明；有房地产价格评估资质的评估机构出具的抵押房地产的价值评估报告；保证人同意担保的书面文件和保证人资信证明；

　　（7）贷款人要求提供的其他材料。

　　——个人住房贷款保险是指通过借款人的人身保险、抵押房屋的财产保险、贷款保证保险、贷款信用保险等方式来分散个人住房贷款有关风险的一种经济手段。

　　1.借款人的人身保险是指在个人住房贷款期限内，为防止借款人因人身意外（死亡、伤残、丧失劳动能力等）而丧失还款能力，由保险人代为偿还贷款的一种风险；

　　2.抵押房屋的财产损失保险是以补偿抵押房屋的损失为目的的保险，是为了防范贷款期限内，房屋抵押后可能出现的毁损、灭火等给贷款人行驶抵押权造成风险的一种保险

　　——（一）房地产居间合同主要内容：委托人、经纪机构的姓名或名称、住址、联系方式；如果同时将交易的相对方作为委托人，则包括：委托人甲、居间人、委托人乙三者的姓名或名称、住所

　　——（二）房地产居间合同的注意事项：明确违约责任的处理方法。由于房地产转让是一个较长的过程，较易因外界的影响和交易双方自身情况的变化而发生变故，从而造成违约，所以，须相应设置详细条款，避免因违约条款不完善而发生纠纷。

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