原因分析：

（1）卷材收口处张口，固定不牢。封口砂浆开裂、剥落，木砖腐烂、压条脱落。

（2）压顶砂浆强度低，压顶板滴水线破损，雨水沿墙进入卷材。

（3）山墙或女儿墙与屋面板缺乏牢固拉结，转角处没有做成钝角，垂直面卷材与屋面卷材没有分层搭槎，基层松动（如墙外倾或不均匀沉陷）。

（4）垂直面保护层因施工困难而被省略。

治理措施：

（1）清除卷材张口脱落处的旧胶结料，烤干基层，重新钉上防腐木条，将旧卷材贴紧钉牢，再覆盖一层新卷材，收口处用防水油膏封口。

（2）凿除开裂和剥落的压顶砂浆，重抹1：2～2.5水泥砂浆，并做好滴水线。最好换上预制钢筋混凝土压顶板（在地震地区不宜使用）。

（3）将转角处开裂的卷材割开，旧卷材烘烤后分层剥离，清除旧胶结料，将新卷材分层压入旧卷材下，并搭接粘贴牢固。再在裂缝表面增加一层卷材，四周粘贴牢固。