冷凝器使用时间长了，性能就会逐渐下降，其结果会使系统的冷凝压力高于正常运行时的冷凝压力。为了不使冷凝器的性质下降，需要定期对冷凝器进行维护保养。

小型制冷设备中使用的冷凝器有风冷式（如家用空调、冰箱）和水冷式（低温箱）两种。

风冷式冷凝器是以空气作为冷却介质的。由于空气中常有灰尘，部分灰尘会粘结在冷凝器翅片的外表面上，时间长了，会使冷凝器的散热效果变差，特别是环境比较恶劣的地方（如厨房的杂质、油烟）。为此，应定期清洗灰尘。方法是：单纯的灰尘可用压缩空气等冲吹干净，也可用吸尘器吸尘。如果污物较多，应采用汽油或无腐蚀作用的清洗剂清洗散热管和翅片，达到改善散热效果的目的。

对水冷式冷凝器，主要是清除水垢的问题。消除周期依水质而论，水质差的（如山水、井水）至少每年清洗一次。水质好的，可2—3年清洗一次。

对于小型制冷设备配用套管式水冷冷凝器，可采用酸洗。卸下冷凝器，放出积水、再向管内注入10%的稀硫酸溶液，直到出水口有溶液流出为止。稀硫酸在冷凝器中停留20一30mim后即可放出，如此反复两三次，最后装上冷却水管与冷凝器的连接管、打开冷却水阀冲洗10-20min，防垢和清洗工作即告结束。