建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产基本制度与政策 > 正文
2015-11-06 19:57 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
A房地产开发商以出让方式取得一块住宅用地的土地使用权,并进行了开发建设,后因改作其他投资,拟转让该房地产项目,A房地产开发商应具备的转让条件是( )。
A、按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金1000万元
B、按照出让合同约定已经支付部分土地使用权出让金600万元
C、取得了该房地产项目的土地使用权证书
D、实际投入房屋建设工程的资金额(含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
E、实际投入房屋建设工程的资金额(不含土地使用权出让金)应占全部开发投资总额的25%以上
【正确答案】 ACE
【答案解析】 本题考查的是房地产开发项目转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条规定了以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件:按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让。参见教材P96。
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿。