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2015-07-22 16:28 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
下列关于房地产广告的表述中,符合有关规定要求的有( )。(2007年真题)
A.仅介绍项目名称的房地产广告,可不载明商品预售许可证书号
B.在集体土地上建设的房地产发布销售广告应载明集体经济组织名称
C.预售商品房广告不得涉及装修装饰内容
D.在房地产广告中表示项目位置,可以用乘坐公共交通工具所需时间来表示距离
E.房地产广告不得含有承诺为入住者办理“农转非”的内容
【正确答案】ACE
【答案解析】参见教材P99~100.
房地产广告的内容:
房地产预售、销售广告,必须载明以下事项:
(1)开发企业名称;
(2)中介服务机构代理销售的,载明该机构名称;
(3)预售或者销售许可证书号。
广告中仅介绍房地产项目名称的,可以不必载明上述事项。
00:06:08.25房地产广告的要求(考点、重点、难点、熟悉):
(1)房地产广告中涉及所有权或者使用权的,所有或者使用的基本单位应当是有实际意义的完整的生产、生活空间。
(2)房地产广告中对价格有表示的,应当清楚表示为实际的销售价格,明示价格的有效期限。
(3)房地产中表现项目位置,应以从该项目到达某一具体参照物的现有交通干道的实际距离表示,不得以所需时间来表示距离。
房地产广告中的项目位置示意图,应当准确、清楚,比例恰当。
(4)房地产广告中涉及的交通、商业、文化教育设施及其他市政条件等,如在规划或者建设中,应当在广告中注明。
(5)房地产广告中涉及面积的,应当表明是建筑面积或使用面积。
(6)房地产广告涉及内部结构、装修装饰的,应当真实、准确。预售、预租商品房广告,不得涉及装修装饰内容。
(7)房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。
(8)房地产广告中使用建筑设计效果图或者模型照片的,应当在广告中注明。
(9)房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容,不得含有升值或者投资回报的承诺。
(10)房地产广告中涉及贷款服务的,应当载明提供贷款的银行名称及贷款额度、年期。
(11)房地产广告中不得含有能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺。
(12)房地产广告中涉及物业管理内容的,应当符合国家有关规定;涉及尚未实现的物业管理内容,应当在广告中注明。
(13)房地产广告中涉及资产评估的,应当表明评估单位、估价师和评估时间;使用其他数据、统计资料、文摘、引用语的,应当真实、准确,标明出处。
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