某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为

2019-01-14 16:52 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

　　某房地产开发企业预售一套建筑面积100m2的商品住宅，单价为1万元/m2。购房合同对面积误差未作约定。经实测房屋建筑面积为105m2，买受人实际应付购房款(　)万元。

　　A.100

　　B.101

　　C.103

　　D.105

查看答案解析

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是商品房买卖合同。按建筑面积计价的，建筑面积或套内建筑面积任何一个的误差比绝对值超过3%的，买受人就有权解除合同。买受人不退房的，实测面积大于预测面积时，面积误差比在3%之内的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产企业承担，产权归买受人。参见教材P134。

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