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房地产项目敏感性分析主要步骤包括( )。

2016-04-29 18:15  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

房地产项目敏感性分析主要步骤包括( )。

A、确定用于敏感性分析的财务评价指标

B、确定不确定性因素可能的变动范围

C、计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值

D、通过评价指标的变动情况,找出较为敏感的不确定性因素,做出进一步的分析

E、分析确定每个不确定性因素发生的概率

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【正确答案】 ABCD

【答案解析】 本题考查的是敏感性分析的步骤。房地产敏感性分析主要包括以下几个步骤:(1)确定用于敏感性分析的财务评价指标;(2)确定不确定性因素可能的变动范围;(3)计算不确定性因素变动时,评价指标的相应变动值;(4)通过评价指标的变动情况,找出较为敏感的不确定性因素,做出进一步的分析。参见教材P223。

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