建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产开发经营与管理 > 正文
2015-11-05 15:51 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
某房地产开发企业对一房地产开发项目进行分期开发,预计首期开发难以产生理想收益,但项目后期投资收益增加的可能性较大,从实物期权观点看,该项目可能产生()。
A.等待投资型期权
B.放弃型期权
C.成长型期权
D.柔性期权
【标准答案-建设工程教育网】C
【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是实物期权方法与房地产投资决策。成长型期权:尽管政府开始有意识的控制单一开发项目的规模,但仍然有地方政府希望通过出让大型开发地块,吸引大型开发商参与。例如,北辰集团2007年以92亿元地价款获得的长沙开福区新河三角洲地块,出让土地面积达78.5万平方米,地上总建筑面积380万平方米,地下建筑面积157万平方米。该项目的开发商肯定要采用分期开发模式进行开发,因为首期开发通常很难产生理想的收益,其投入很可能与收益持平甚至大于收益,但对项目后期投资收益会有较大影响。实物期权观点认为,该类型的开发项目可能产生成长型期权,因而可以对成长型期权进行估价,以确定是否进行投资。参见教材P245.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题(四)第45题考点基本相同。在基础班第七章第06讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
到建设工程教育网论坛(bbs.jianshe99.com)与大家讨论
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿。