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2015-11-05 15:50 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元,空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%,所得税税率为25%,则2014年该商铺的净经营收入为()万元。
A.29.70
B.34.65
C.39.60
D.59.40
【标准答案-建设工程教育网】C
【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是收益性物业经营状况的评估。净经营收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入-运营费用=66×(1-10%-30%)=39.60万元。参见教材P367.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题(四)第50题考点基本相同。在基础班第十章第03讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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