某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、

2015-11-05 15:50 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

某商铺2014年的潜在毛租金收入为66万元，空置和收租损失、运营费用分别为潜在毛租金收入的10%、30%，所得税税率为25%，则2014年该商铺的净经营收入为（）万元。

A.29.70

B.34.65

C.39.60

D.59.40

查看答案解析

【标准答案-建设工程教育网】C

【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是收益性物业经营状况的评估。净经营收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入－运营费用＝66×（1－10%－30%）＝39.60万元。参见教材P367.

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（四）第50题考点基本相同。在基础班第十章第03讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

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