某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积

2015-11-05 15:51 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000㎡，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元/㎡，项目销售均价为8500元/㎡，营业税及附加为销售收入的5.5%，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为（）万平方米。

A.2.60

B.2.87

C.3.59

D.3.80

查看答案解析

【标准答案-建设工程教育网】D

【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。设该项目能够收回全部成本费用时的最低销售量为Y，则满足以下等式：13000 +3500×50000/10000=Y×8500×（1-5.5%），得出Y=3.8万，故该项目能够收回全部成本费用的最低销售量为3.8万平方米。参见教材P219.

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（一）第24题考点基本相同。在基础班第七章第02讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

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