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某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2

2014-08-14 10:53  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

原  题:

某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2011年4月1日完成规划设计,2011年8月1日取得开工许可证,2013年2月1日项目建成并获发竣工证书,2013年8月1日销售完毕在计算该项目的财务内部收益率时,其计算期为()

选  项:

A.2010年6月1日至2013年2月1日

B.2010年6月1日至2013年8月1日

C.2011年8月1日至2013年2月1日

D.2011年8月1日至2013年8月1日

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参考答案:
B
考点解析:

出售时的开发经营期为开发期和销售期之和。开发期是从购买土地使用权开始到项目竣工验收的时间周期,包括前期和建造期;销售期是从正式销售(含预售)开始到销售完毕的时间周期。参见教材P180。该题针对动态盈利能力指标及其计算知识点进行考核

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举一反三:
与某开发商于2010年6月1日获得开发项目用地的土地使用权,2类似的试题有
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