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2014-08-13 15:25 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
甲写字楼购买价格为100万元,年净经营收入为30万元,年还本付息额为15万元;乙写字楼购买价格为200万元,年净经营收入为50万元,年还本付息额为30万元若不考虑其他因素的影响,则甲、乙两写字楼投资之现金回报率的关系为()
A.甲乙
B.甲乙
C.甲乙
D.无法判断
假设甲抵押贷款X,则乙抵押贷款额(30÷15)×X2X,甲现金回报率(30-15)÷(100-X)15÷(100-X),乙(50-30)÷(200-2X)10÷(100-X),甲、乙现金回报率的分母相同,甲分子大,因此甲乙。参见教材P200。该题针对静态盈利能力指标及其计算知识点进行考核
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