只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投

2019-01-08 16:42 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

　　只要预期的收益现金流和未来的运营费用水平不发生变化，房地产投资就不会面临资本价值风险。(　)

　　对

　　错

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　　【正确答案】错

　　【答案解析】本题考查的是房地产投资的个别风险。资本价值在很大程度上取决于预期收益现金流和可能的未来运营费用水平。然而，即使收益和运营费用都不发生变化，资本价值也会随着收益率的变化而变化。这种变化使得预期资本价值和现实资本价值之间产生差异，即导致资本价值的风险，并在很大程度上影响着置业投资的绩效。参见教材P22。

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