某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积

2019-01-02 16:47 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

　　某商品住宅开发项目土地取得费用为13000万元，规划建筑面积为50000m2，除土地取得费用外的其他成本费用为3500元/m2，项目销售均价为8500元/m2，营业税及附加为销售收入的5.5%，则项目能够回收全部成本费用的最低销售量为(　)万平方米。(现行规定以及不存在营业税，不建议对此题进行练习)

　　A.2.60

　　B.2.87

　　C.3.59

　　D.3.80

查看答案解析

　　【正确答案】D

　　【答案解析】本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。设该项目能够收回全部成本费用时的最低销售量为Y，则满足以下等式：13000+3500×50000/10000=Y×8500×(1-5.5%)，得出Y=3.8万，故该项目能够收回全部成本费用的最低销售量为3.8万平方米。参见教材P218。

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