某知名地产单位开发的沿海海景住宅工程共16层，采用框架结构，由于技术难度大，业主采用邀请招标，择优选择了其中一家作为中标单位，并与其签订了工程施工承包合同，承包工作范围包括土建、机电安装和装修工程。该工程开工日期为2015年1月1日，合同工期为17个月。

　　在施工过程中，发生了如下事件：

　　事件一：2015年2月施工单位为保证施工质量，扩大基础底面的施工面积(采用放坡的方式)，开挖量增加，导致费用增加2.5万元，相应工序持续时间增加了4天;

　　事件二：2015年7月，恰逢连降8天罕见大雨，造成停工损失4万元，工期增加了4天;

　　事件三：2015年8月，在主体砌筑工程中，因施工图设计有误，实际工程量增加，导致费用增加4.1万元，相应工序持续时间增加了3天;

　　事件四：外墙装修抹灰阶段，一抹灰工在五层抹灰饼时，脚手板滑脱，撞在一层脚手架横向水平横杆上，现场人员紧急将其送医，但送医后抢救无效死亡。

　　上述事件中，除事件二外，其他工序时间的延误未超过工作的总时差。

　　本题知识点：建筑工程项目施工管理

　　1) 简述索赔成立的条件。

　　【正确答案】 施工索赔成立的条件如下：

　　(1)与合同对照，事件已造成了承包人工程项目成本的额外支出，或直接工期损失;

　　(2)造成费用增加或工期损失的原因，按合同约定不属于承包人的行为责任或风险责任;

　　(3)承包人按合同规定的程序提交索赔意向通知和索赔报告。

　　【答案解析】

　　本题知识点：建筑工程项目施工管理

　　2) 施工单位对施工过程中发生的事件一、事件二、事件三可否索赔?为什么?

　　【正确答案】 事件一，费用索赔不成立，工期索赔不成立，该工作属于承包商自己采取的质量保证措施。

　　事件二，费用索赔不成立，工期可以延长，因为异常的气候条件的变化，属于不可抗力因素，承包商不应得到费用补偿，但工期应予以顺延。

　　事件三，费用索赔成立，工期不予延长。因为设计方案有误，所以费用索赔成立;又因为该工作的时间延误未超过工作的总时差，不会影响工期，所以工期不予延长。

　　【答案解析】

　　本题知识点：建筑工程项目施工管理

　　3) 如果在工程保修期间发生了由于施工单位原因引起的屋面漏雨、地板翘曲等问题，业主多次催促施工单位修理，而施工单位一再拖延的情况下，另请其他施工单位维修，所发生的维修费用该如何处理?

　　【正确答案】 所发生的维修费应从乙方保修金中扣取。

　　【答案解析】

　　本题知识点：建筑工程项目施工管理

　　4) 针对事件四中发生的安全事故，重大事故书面报告包括哪些内容?