某开发商投资兴建办公楼工程，建筑面积9600m2，地下1层，地上8层，现浇钢筋混凝土框架结构，经公开招投标，某施工单位中标，中标清单部分费用分别是：分部分项工程费3793万元，措施项目费547万元，脚手架费为336万元，暂列金额100万元，其他项目费200万元，规费及税金264万元，双方签订了工程施工承包合同。

　　施工单位为了保证项目履约，进场施工后立即着手编制项目管理规划大纲，实施项目管理实施规划，制定了项目部内部薪酬计酬办法，并与项目部签订项目目标管理责任书。

　　项目部为了完成项目目标责任书的目标成本，采用技术与商务相结合的办法，分别制定了A、B、C三种施工方案;A施工方案成本为4400万元，功能系数为0.34;B施工方案施工成本为4300万元，功能系数为0.32;C施工方案成本为4200万元，功能系数为0.34，项目部通过开展价值工程工作，确定最终施工方案。并进一步对施工组织设计等进行优化，制定了项目部责任成本，摘录数据如下：

　　施工单位为了落实用工管理，对项目部劳务人员实名制管理进行检查。发现项目部在施工现场配备了专职劳务管理人员，登记了劳务人员基本身份信息，存有考勤、工资结算及支付记录。施工单位认为项目部劳务实名制管理工作仍不完善，责令项目部进行整改。

　　本题知识点：建筑工程项目施工管理

　　1) 施工单位签约合同价是多少万元?建筑工程造价有哪些特点?

　　【正确答案】 (1)签约合同价=3793+547+200+264=4804万元。

　　(2)建筑工程造价的特点是：①大额性;②个别性和差异性;③动态性;④层次性。

　　【答案解析】

　　本题知识点：建筑工程项目施工管理

　　2) 列式计算项目部三种施工方案的成本系数、价值系数(保留小数点后3位)，并确定最终采用哪种方案?

　　【正确答案】 A方案成本系数：4400/(4400+4300+4200)=0.341

　　B方案成本系数：4300/(4400+4300+4200)=0.333

　　C方案成本系数：4200/(4400+4300+4200)=0.326

　　A方案价值系数：0.34/0.341=0.997

　　B方案价值系数：0.32/0.333=0.961

　　C方案价值系数：0.34/0.326=1.043

　　因为C方案的价值系数最高，因此选择C方案。

　　【答案解析】

　　本题知识点：建筑工程项目施工管理

　　3) 计算本项目的直接成本、间接成本各是多少万元?在成本核算工作中要做到哪“三同步”?

　　【正确答案】 (1)直接成本=477+2585+278+220=3560万元;间接成本=280+80=360万元。

　　(2)三同步为形象进度、产值统计、实际成本归集。

　　【答案解析】

　　本题知识点：建筑工程项目施工管理

　　4) 项目部在劳务人员实名制管理工作中还应该完善哪些工作?