房地产收益可分为有形收益和无形收益。无形收益通常难以货币化，

2017-02-13 14:46 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

　　房地产收益可分为有形收益和无形收益。无形收益通常难以货币化，难以在计算净收益时予以考虑，但可通过选取较高的报酬率或资本化率予以考虑()

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　　【正确答案】×

　　【答案解析】本题考查的是净收益测算应注意的问题。如果选取较高的报酬率或资本化率，会使得最终的评估结果更低。这样非但没有考虑无形收益，反而还降低了这种无形收益。应该是选取较低的报酬率或资本化率。理解：因为存在无形收益，所以投资者要求的报酬率可以略低。参见教材P242。

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