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2017-02-07 13:59 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为( )。
A.0.95
B.0.99
C.1.01
D.1.05
【正确答案】A
【答案解析】本题考查的是房地产状况调整的方法。房地产状况调整系数=97/102=0.95。还有一种分析方法:可比实例比标准房地产好,估价对象比标准房地产还差,所以修正系数肯定比1小,排除了CD,估价对象比可比实例差的会比较多,在不计算的情况下,我们可以推出A是正确的。这也是快速做选择题的技巧。不计算,仅凭选项的大小,推出正确答案。参见教材P198。
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