建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2017-02-07 14:00 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
评估某宗房地产2011年7月1日的市场价值，选取的可比实例中该类房地产的成交日期为2010年10月1日，成交价格为3500元/m2，另知：该类房地产市场价格2010年6月1日至2011年3月1日，平均每月比上月涨1.5%，2011年3月1日至7月1日平均每月比上月上涨2%，则进行市场状况调整后可比实例的比较价格为（ ）元/平方米。
A.4075.3 B.4081.3
C.4122.5 D.4166.4
【正确答案】B
【答案解析】本题考查的是市场状况调整的方法。2010年10月1日到2011年3月1日，共5个月，月平均上涨率1.5%。 2011年3月1日至2011年7月1日(价值时点)，共4个月，月平均上涨2%。 3500×(1+1.5%)5(1+2%)4=4081.3元/m2参见教材P194。
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