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2016-05-03 13:57 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
甲乙是两块条件相同的相邻地块，甲土地单价为1400元/㎡，容积率为4，土地使用年限为40年：乙土地单价为900元/㎡，容积率为2.5，土地使用年限为50年，则以楼面地价来判断投资甲地块较乙地块更经济（土地报酬率为6%）。（ ）
对
错
【正确答案】 错
【答案解析】 本题考查的是净收益每年不变的公式。甲的楼面地价＝土地单价/容积率＝1400/4＝350（元/㎡），V∞＝V40×1/K40＝350×（1＋6）40/【（1＋6）40－1】＝387.69（元/㎡）。乙的楼面地价＝土地单价/容积率＝900/2.5＝360（元/㎡），V∞＝V50×1/K50＝360×（1＋6）50/【（1＋6）50－1】＝380.67（元/㎡）。则投资乙地块比甲地块更经济。参见教材P222。
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