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2016-03-17 17:08 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
某写字楼持有5年后出售，持有期内年均有效毛收入为400万元，运营费用率为30%，预计5年后出售时总价为6000万元，销售税费为售价的6%，无风险报酬率为6%，风险报酬率为无风险报酬率的25%.该写字楼目前的价格为（ ）万元。
A、5061.44
B、5546.94
C、5562.96
D、6772.85
【正确答案】 A
【答案解析】 本题考查的是报酬率的求取方法。折现率=6%+6%×25%=7.5%，6000×（1-6%）/1.0755+400×0.7/0.075×（1-1.075-5）=5061.44。参见教材P24。
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