某写字楼的建筑面积为540m2，年有效毛收入为108万元，年

2016-03-17 17:09 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

某写字楼的建筑面积为540m²，年有效毛收入为108万元，年运营费用与建筑物净收益之和为400元／m²，土地资本化率为10.8%，假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为（）万元。

A、500

B、750

C、800

D、1000

查看答案解析

【正确答案】 C

【答案解析】本题考查的是收益法总结。土地净收益=1080000-540×400=864000，土地价值=864000/0.108=8000000元=800万元。参见教材P264。

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