为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。

2016-02-25 11:24 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

A．各方当事人均是理性的

B．估价人员应以各方当事人的心态来考虑评估价值

C．估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值

D．估价人员以专家身份反复、精细的权衡评估价值

E．估价人员以委托人的立场来考虑评估价值

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【正确答案】：ABD

【答案解析】：在估价操作层面，为了评估出公平合理的价值，估价师首先应本着以下假设进行估价：各方当事人均是利己并理性的，其次，估价师应以各方当事人的角色或心态来考虑评估价值，然后，估价师再以专家的身份来反复、精细地权衡评估价值。在此基础上自然就能够得出一个对各方当事人来说均为公平合理的评估价值。参见教材P155。

【该题针对“房地产估价师-理论与方法-独立、客观、公正原则”知识点进行考核】

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为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（ ）等进行估价。

为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。