建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2015-11-05 14:57 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
下列影响房地产供给的因素中,能增加房地产供给量的有()。
A.当前该类房地产价格水平较高
B.该类房地产的开发成本上升
C.该类房地产的开发技术水平提高
D.预期该类房地产价格会上涨
E.该类房地产未来持有成本增加
【标准答案-建设工程教育网】AC
【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是房地产供给。某种房地产的供给量是由许多因素决定的,除了随机因素,经常起作用的因素有:(1)该种房地产的价格水平;(2)该种房地产的开发成本;(3)该种房地产的开发技术水平;(4)房地产开发企业和拥有者对未来的预期。选项A正确,一般地说,某种房地产的价格越高,开发该种房地产就越有利可图,房地产开发企业愿意开发的数量就会越多;相反,房地产开发企业愿意开发的数量就会越少。供给量与价格正相关的这种关系,称为供给规律。选项C正确,在一般情况下,开发技术水平的提高可以降低开发成本,增加开发利润,房地产开发企业就会开发更多的房地产。参见教材P88~89.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题(四)第39题考点基本相同。在基础班第三章第02讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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