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建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文

关于报酬率的说法,正确的是( )。

2015-11-05 14:52  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

关于报酬率的说法,正确的是( )。

A.市场提取法求出的报酬率来源于市场,不能真实反映收益风险

B.累加法求取报酬率时,风险调整值相对于同期国债利率或银行存款利率都是相同的

C.报酬率不包含通货膨胀因素的影响

D.报酬率是在报酬资本化法中采用的,是通过折现方式将房地产的预期收益转换为价值的比率

查看答案解析

【标准答案-建设工程教育网】D

【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是资本化率与报酬率的区别和关系。报酬率已经包含了通货膨胀的影响。风险调整值是承担额外风险所要求的补偿,即超过安全利率以上部分的报酬率,应根据估价对象及其所在地区、行业、市场等存在的风险来确定。参见教材P250、251、255.

【建设工程教育网-考后点评】该知识点在基础班第七章第08讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

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