建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2015-11-05 14:57 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
对带租约的房地产进行估价,应考虑租约对价值产生影响的有()。
A.房地产抵押估价
B.房地产司法拍卖估价
C.房屋征收补偿估价
D.房地产转让估价
E.房地产火灾险投保估价
【标准答案-建设工程教育网】ABD
【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是估价目的。如果是为房地产买卖、抵押目的评估带租约的房地产或已出租的房地产,就应考虑租赁合同约定的租金(简称合同租金、租约租金)与市场租金差异的影响。但如果是为房屋征收目的而估价,则不考虑房屋租赁因素的影响,应视为无租约限制的房屋来估价。参见教材P29.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题(一)第51题考点基本相同。在基础班第一章第05讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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