建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2015-11-05 14:53 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
新建房地产的土地取得成本为600万元,建设成本为500万元,管理费用为40万元,销售费用为20万元,投资利息为30万元,销售税费为售价的6.5%,成本利润率为20%,该房地产的价值为( )万元。
A.1508.02
B.1520.86
C.1527.27
D.1619.05
【标准答案-建设工程教育网】C
【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是开发利润。土地取得成本+建设成本+管理费用+销售费用+投资利息+销售税费+开发利润=开发完成后的房地产价值(售价),设房地产的价值为V,V=(600+500+40+20+30)×(1+20%)+6.5%V,求得V=1527.27.参见教材P282.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点在基础班第八章第03讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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