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建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文

下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。

2015-11-05 14:50  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。

A.土地用途

B.所在区域绿化水平

C.土地容积率

D.土地使用期限

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【标准答案-建设工程教育网】B

【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是房地产权益因素。房地产权益因素中,对房地产利用的限制可归纳为3个方面:房地产权利及其行使的限制;房地产使用管制;相邻关系的限制。房地产使用限制:世界上几乎所有的国家和地区对房地产利用特别是土地利用,都有或多或少的限制。对房地产估价来说, 有意义的使用管制主要是农用地转为建设用地,以及对土地用途、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等的规定。选项B,所在区域绿化水平属于区位因素中的周围环境,不属于权益因素。参见教材P128.

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的模拟试题(三)第10题考点相近。在基础班第四章第02讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

责任编辑:lala
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举一反三:
与下列影响某宗建设用地价格的因素中,不属于权益因素的是( )。类似的试题有
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