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建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文

可比实例有债权债务而估价对象没有,统一财产范围时,应将可比实

2015-11-05 15:03  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

可比实例有债权债务而估价对象没有,统一财产范围时,应将可比实例带债权债务条件下的成交价格减去债务加上债券,统一为不带债权债务的价格。()

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【标准答案-建设工程教育网】错误

【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是统一财产范围。估价对象是“干净”的房地产,而选取的可比实例带有债权债务时,统一财产范围一般是统一到不带债权债务的房地产范围,并利用下列公式对价格进行换算处理:不带债权债务的房地产价格=带有债权债务的房地产价格-债权+债务。参见教材P183.

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题(一)第58题考点相同。在基础班第六章第04讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

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与可比实例有债权债务而估价对象没有,统一财产范围时,应将可比实类似的试题有
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