关于房地产状况调整的说法，错误的是（）。

2015-11-05 14:59 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

A.对不同用途房地产的价格，房地产区位因素的影响方向都是一致的

B.比较调整的内容或因素越多，调整后的比较价值就越准确

C.根据价值时点的可比实例与估价对象的房地产状况差异进行比较调整

D.可比实例状况比估价对象状况好的，应对可比实例价格进行减价调整

E.房地产状况调整的内容包括租赁、查封、拖欠税费因素

查看答案解析

【标准答案-建设工程教育网】ABC

【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是房地产状况调整的内容。选项A错误，不同使用性质的房地产，即使某些价格影响因素相同，但这些因素对价格的影响方向和程度也不一定相同，对于不同使用性质的房地产，同一影响因素的权重应有所不同；选项B错误，在实际估价中应尽量选取与估价对象状况相同之处较多的房地产为可比实例；选项C错误，可比实例应是其成交价格所对应或反映的状况，而不是它在价值时点的状况，也不一定是在其成交日期的状况。参见教材P196.

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题（二）第43题考点基本相同。在基础班第六章第07讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

到建设工程教育网论坛（bbs.jianshe99.com）与大家讨论

责任编辑：lala

收藏分享：论坛

分享到：

举一反三：

与关于房地产状况调整的说法，错误的是（）。类似的试题有

报考指南

免费试听

精品推荐

专题推荐更多>>

　　1、凡本网注明“来源：建设工程教育网”的所有作品，版权均属建设工程教育网所有，未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用；已经本网授权的，应在授权范围内使用，且必须注明“来源：建设工程教育网”。违反上述声明者，本网将追究其法律责任。
　　2、本网部分资料为网上搜集转载，均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的，请作者与本网站联系，本网站核实确认后会尽快予以处理。
　　本网转载之作品，并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用，请与著作权人联系，并自负法律责任。
　　3、本网站欢迎积极投稿。