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2015-11-05 14:54 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
某租赁期限为20年的土地拟建设批发市场,承租人投入建设成本费用为3500万元(建设期内均匀投入)。建设期为1年,建成后可全部租出,每年可获得净利润600万元(未扣除应支付的土地租金)。若承租人要求的年报酬率为10%,则可支付的土地租金为( )万元/年。
A.**6
B.125
C.144
D.227
【标准答案-建设工程教育网】C
【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是假设开发法。600/10%×[1-1/(1+10%)19]/(1+10%)=3500/(1+10%)0.5+可支付的土地租金/10%×[1-1/(1+10%)20],解得可支付的土地租金=144万元/年。
【建设工程教育网-考后点评】该知识点在基础班第九章第02讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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