建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2015-11-05 14:59 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
成本法估价中采用市场提取法求取成本利润率时,选取的类似房地产项目应与估价对象的()。
A.土地取得方式相同
B.土地规划用途相同
C.项目规模大小相当
D.项目建设期长短相近
E.项目经营期长短相近
【标准答案-建设工程教育网】ABC
【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是选取可比实例的要求。可比实例房地产应是估价对象的类似房地产,具体应满足以下要求:(1)与估价对象的区位相近;(2)与估价对象的用途相同;(3)与估价对象的权利性质相同;(4)与估价对象的档次相当;(5)与估价对象的规模相当;(6)与估价对象的建筑结构相同。参见教材P180.
【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的考前模拟试题()第题考点基本相同。在基础班第章第讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。
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