估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/㎡、814

2015-11-05 14:53 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

估价对象类似房地产过去5年的价格分别为7800元/㎡、8140元/㎡、8470元/㎡、8800元/㎡和9130元/㎡.若每年价格变化量按时间序列由前往后权重分别为0.1、0.2、0.3、0.4.则选用平均增减量法预测估价对象，未来第一年的价格为（　）元/㎡.

A.9452

B.9455

C.9469

D.9497

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【标准答案-建设工程教育网】B

【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是平均增减量法。d=（8140-7800）×0.1+（8470-8140）×0.2+（8800-8470）×0.3+（9130-8800）×0.4=331元/㎡，未来第一年的价格=7800+331×5=9455元/㎡.参见教材P350.

【建设工程教育网-考后点评】该知识点与网校2015年开通的模拟试题（四）第28题考点基本相同。在基础班第十章第01讲做了详细的讲解。另外在题库练习中心多次涉及此考点。

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