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2015-07-26 15:20 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
某宗房地产年收益为60万元,建筑物价值为200万元,建筑物资本化率为12%,土地使用期限为30年,土地报酬率为6%.该房地产的价值为( )万元。
A.489.99
B.495.53
C.695.53
D.800.00
【正确答案】C
【答案解析】参见教材P254~255.
建筑物收益200×12%=24万
土地收益=60-24=36万
土地价值=36/6%×(1-1/1.0630)=495.53
房地产价值=200+495.53=695.53
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