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2015-07-26 15:15 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
某宗房地产的年净收益为2万元,购买者的自有资金为5万元,自有资金资本化率为12%,抵押贷款常数为0.08.则该宗房地产的价格为( )万元。
A.22
B.22.5
C.23
D.23.5
【正确答案】B
【答案解析】参见教材P257.
购买者要求的税前现金流量=5×12%=0.6(万元)
偿还抵押贷款的能力=2-0.6=1.4(万元)
抵押贷款金额=1.4÷0.08=17.5(万元)
该宗房地产价格=自有资金额+抵押贷款金额=5+17.5=22.5(万元)
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