建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2015-07-26 15:19 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
某写字楼的建筑面积为540㎡,年有效毛收入为108万元,年运营费用与建筑物净收益之和为400元/㎡,土地资本化率为10.8%,假设收益年期无限。该写字楼用地的价格为( )万元。
A.500
B.750
C.800
D.1000
【正确答案】C
【答案解析】土地年净收益=1080000-540×400=864000
土地价值=864000/0.108=8000000
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿。