建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2015-07-24 11:36 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
报酬率是一种与利率。内部收益率同性质的比率,对其内涵的理解应是( )。
A.报酬率是投资回收与投入资本的比率
B.风险大的投资,不确定因素多,故报酬率应低,反之,报酬率应高
C.当投资于房地产能获得某些额外好处时,投资者将提高所要求的报酬率
D.当把土地看作特别可靠的投资时,其报酬率要低于其他较长期投资的报酬率
【正确答案】D
【答案解析】参见教材P242.
报酬率是投资回报和投入资本的关系,A说成了投资回收。投资回收只是保本。
风险大,风险报酬高。二者是正比关系。B也不对。
能获得额外报酬时,投资者的报酬率可以适当降低,C也不对。
土地投资可靠,风险小,所以要求的报酬率比其他长期投资的报酬率可以低一些。
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿。