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房估《估价理论与方法》:土地使用权期

2015-07-24 09:41  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

住宅建筑不论其经济寿命早于,还是晚于土地使用权期限结束,均按照其经济寿命计算折旧。( )

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【正确答案】对

【答案解析】住宅是这样的,因为住宅土地使用权到期可以自动续期。而如果是非住宅,建筑物经济寿命早于土地使用权到期的,应该按照建筑物经济寿命计算折旧;建筑物经济寿命晚于土地使用权到期的,无偿收回建筑物的,应该按照土地使用权到期时间计算折旧。参见教材P311.

责任编辑:lala
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