按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0．98，则其依据是

2014-08-18 09:57 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

原　　题：: 按直接比较判定某可比实例价格的调整系数为0．98，则其依据是（）

选　　项：: A．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2％

B．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2％

C．可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2．04％

D．可比实例的房地产状况在某个因素方面劣于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2．04％

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参考答案：: C

考点解析：: 可比实例价格的调整系数为0．98，即估价对象价格可比实例价格×0．98估价对象价格指数可比实例价格指数0．98，一般将估价对象价格指数设为100，设可比实例价格指数为X，则100X0．98，X102．04，表示可比实例的房地产状况在某个因素方面优于估价对象的房地产状况，对价格的影响幅度为2．04％。【该题针对比较法及其运用知识点进行考核】

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