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在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地

2014-08-18 09:57  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

原  题:

在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况,得102分;估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况,得97分,则房地产状况调整系数为()

选  项:

A.0.95

B.0.99

C.1.01

D.1.05

查看答案解析
参考答案:
A
考点解析:

可比实例比标准房地产好,估价对象比标准房地产还差,所以修正系数肯定比1小,排除了CD,估价对象比可比实例差的会比较多,在不计算的情况下,我们可以推出A是正确的。这也是快速做计算题的技巧。不计算,仅凭选项的大小,推出正确答案。参见教材P200。【该题针对比较法及其运用知识点进行考核】

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举一反三:
与在比较法中,对房地产状况进行间接比较调整,其中可比实例的房地类似的试题有
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