建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2014-08-15 09:37 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
某宗房地产在现状下持续经营的价值为5000万元假定对该房地产进行重新装修后的价值为6500万元,装修费用为800万元,装修期为1年,装修费用均匀投入,装修期间租金净损失现值为500万元;如果对该房地产进行改变用途的改造,改造后的价值为8000万元,改造费用为2160万元,改造期为1年,改造费用均匀投入,改造期间租金净损失现值为500万元;折现率均为10%,该地区不适合拆除重建
A.维持现状
B.改变用途
C.重新装修
D.重新开发
重新装修价值6500-800*1.1-05-5005161改变用途价值8000-2160*1.1-0.5-5005235。【该题针对“房地产估价师-理论与方法-最高最佳利用原则”知识点进行考核】
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿。