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建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文

某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4

2014-08-26 16:35  建设工程教育网整理  【  【打印】【我要纠错】

原  题:

某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4500元/m2,出租的年末净收益为500元/m2.假设年折现率为8%,风险补偿为现房价格的3%,该期房目前的价格为( )元/m2.

选  项:

A.3439

B.3473

C.3508

D.3608  

查看答案解析
参考答案:
B  
考点解析:

参见教材P110.期房价格=4500-500/1.08-500/1.082-4500*3%=3473  该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核  

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举一反三:
与某套商品住房期房,尚有2年可投入使用,与其类似的现房价格为4类似的试题有
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