建设工程教育网 > 建筑题库 > 房地产估价理论与方法 > 正文
2014-08-26 16:32 建设工程教育网整理 【大 中 小】【打印】【我要纠错】
关于投资价值和市场价值的说法,正确的有( )
A.投资价值与市场价值都可以采用收益法评估
B.评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率
C.评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率
D.评估投资价值时,净收益应采用税前净收益
E.评估投资价值时,要求对未来净收益的估计是客观的
C应该是最低报酬率;D应该是税后净收益;E投资价格的评估是个非常主观的过程,对未来净收益的估计不一定是客观的。参见教材P97. 该题针对“房地产价格和价值的种类”知识点进行考核
1、凡本网注明“来源:建设工程教育网”的所有作品,版权均属建设工程教育网所有,未经本网授权不得转载、链接、转贴或以其他方式使用;已经本网授权的,应在授权范围内使用,且必须注明“来源:建设工程教育网”。违反上述声明者,本网将追究其法律责任。
2、本网部分资料为网上搜集转载,均尽力标明作者和出处。对于本网刊载作品涉及版权等问题的,请作者与本网站联系,本网站核实确认后会尽快予以处理。
本网转载之作品,并不意味着认同该作品的观点或真实性。如其他媒体、网站或个人转载使用,请与著作权人联系,并自负法律责任。
3、本网站欢迎积极投稿。