运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时

2019-01-10 15:32 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

　　运用政府已公布的基准地价及其修正体系评估宗地市场价格时，应修正调整的价格影响因素包括(　)。

　　A.市场状况

　　B.交易情况

　　C.区位状况

　　D.使用期限

　　E.开发程度

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　　【正确答案】ACDE

　　【答案解析】本题考查的是基准地价修正法。基准地价修正法计算估价对象宗地价格或价值时，宗地价值或价格=适用的基准地价×土地市场状况调整系数×区位调整系数×用途调整系数×土地使用期限调整系数×容积率调整系数×土地开发程度调整系数×其他因素调整系数。基准地价，已经是正常交易情况。参见教材P378。

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