评估整个住宅小区的市场价格，其区位状况不应包括小区内建筑物的

2019-01-10 16:04 建设工程教育网整理【大中小】【打印】【我要纠错】

　　评估整个住宅小区的市场价格，其区位状况不应包括小区内建筑物的朝向和绿化景观。(　)

　　对

　　错

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　　【正确答案】错

　　【答案解析】本题考查的是估价对象的确定。估价对象是整个住宅小区，还是其中一幢住宅楼或一幢住宅楼中的一套住房，对区位状况的界定是不同的。如果是整个住宅小区，则区位状况一般不包括朝向和楼层;如果是一幢住宅楼，则区位状况应包括朝向，但不包括楼层;如果是一幢住宅楼中的一套住房，则区位状况既包括朝向，也包括楼层。绿化景观属于区位因素中的周围环境因素。参见教材P406。

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