09年咨询工程师《项目决策分析与评价》考点解析(19)
二、项目选址的原则和要求
(一)项目选址的基本原则
(1)符合规划要求。
(2)满足项目要求。
(3)节约和效益的原则。
(4)安全的原则。
(5)实事求是的原则,对多个场(厂)址调查研究,进行科学分析和比选。
(6)节约项目用地,尽量不占或少占农田。
(7)注意环境保护。
(二)项目选址的基本要求
上述基本原则,可以分解为以下具体要求:
1.区域位置
(1)要尽量接近原材料、燃料的产地及产品销售地区。
(2)要远离重要的铁路枢纽站、大型桥梁、大型储油库、重要军事工程、飞机场等战略目标。
(3)要避开高压输电线路,不压城市地下管线。
(4)对于可能产生工业废水的项目,应位于城镇、江河、港区、水源地等的下游。
(5)对于可能产生大量废气的项目,应位于城镇的下风向。
(6)满足当地规划要求。
(7)在文物地区或风景保护区时,应有当地主管部门同意文件。
2.场(厂)址面积
满足生产区、三废处理场、及其他设施的用地要求和环境条件,并考虑留有适当的发展用地。
3.地形、地貌和地质
(1)尽量平整,减少土方工程量。
(2)自然地面坡度不宜大,一般以4-5度为宜。对丘陵地区,宜用山坡地。
(3)位于适当标高,避免洪水和海潮灾害。便于排水,有利于防洪排涝。
(4)不在水库下游和防洪堤附近。
4.交通运输
运输设施(水运、公路、铁路、航空)满足拟建项目的要求,且线路短捷、方便、经济合理。
5.原材料供应
原材料品质和数量均能够满足要求,且可靠供应。
6.给水排水
(1)靠近水源地,满足水量、水质和水温要求,具备供水可靠性。
(2)污水排放满足当地环保机构的要求,便于将经处理的污水排入当地污水处理场或下水系统。
7.动力供应
(1)靠近热电厂,供电、供汽有可靠的来源。
(2)自设热电站或锅炉房时,燃料供应可靠,留有储煤、储灰场地。
8.工程地质与水文地质
(1)不在溶岩、断层、滑坡、泥石流、土崩、八级以上地震区和矿藏地区。
(2)尽量避免因工程地质问题而使工程基础复杂化。地基承载力等条件满足项目要求。
(3)地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度,最好无侵蚀性。
9.气象
(1)考虑高温、高湿、云雾、风沙、暴风、落雷、滚雷区对项目的不良影响。
(2)考虑冰冻线对建(构)筑物基础和地下管线敷设的影响。
10.协作条件
在产品销售、原材料供应、给排水、动力、交通运输、居住区和福利设施等方面与邻近企业或城镇存在协作的可能性。
11.环境影响
经环境评估,证明项目的环保措施是有效的,在该地区是可接纳的。
12.人力资源
具备人力资源和培训条件。
13.施工条件
(1)当地建筑材料充足。
(2)有较好施工队伍和施工机械设备条件,施工期水、电可供应。笨重机器设备可运到场址。
14.场地价格
土地价格合理。
例题:属于项目选址的基本要求中关于工程地质与水文地质要求的是( )
A、自然地面坡度不宜大,一般以4-5度为宜。对丘陵地区,宜用山坡地
B、地下水位最好低于地下室和地下构筑物的深度,最好无侵蚀性
C、尽量平整,减少土方工程量
D、尽量避免因工程地质问题而使工程基础复杂化。地基承载力等条件满足项目要求
E、不在溶岩、断层、滑坡、泥石流、土崩、八级以上地震区和矿藏地区
答案:B、D、E
分析:A、C属于项目选址的基本要求中关于地形地貌和地质的要求。
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