2010年一级建造师《项目管理》复习要点:项目总承包合同
BOT承包,由政府或政府授权的机构授予承包人在一定的期限内,以自筹资金建设项目并自费经营和维护,向东道国出售项目产品或服务,收取价款或酬金,期满后将项目全部无偿移交东道国政府。
总价合同分:固定总价、调价总价。
单价合同分:估计工程量单价;纯单价;单价与包干混合式。
与建设工程有关其他合同:委托监理;物资采购;保险;担保。
项目总承包合同从工程立项到交付使用全过程,包括:勘察设计、设备采购、施工管理、试车考核(交付使用)容。
项目总承包发包人义务:支付工程款;提供现场;协助承包人申请有关许可、执照和批准;发包人单方要求终止合同,无承包人的同意,在一定时期内不得重新开始实施该工程。承包人义务:完成工程;提供履约保证:负责工程协调与恰当实施;按发包人要求终止合同。
项目总承包对争议处理,以仲裁为解决的最终方式。
施工总承包合同范本组成:协议书、通用条款、专用条款。
协议书内容:工程概况(名称、地点、内容、立项批号、资金来源);工程承包范围;合同工期(开工、竣工日期,合同工期填总日历天数);质量标准;合同价款(双方确定合同金额);组成合同的文件
合同文件优先解释顺序:协议书;中标通知书;投标书及附件;专用条款;通用条款;标准、规范及有关技术文件;图纸;工程量清单;报价单或预算书。
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